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Casa com 190m² e Terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins , Setor Aeroporto , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paraíso Do Tocantins!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.748m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade. A casa, com 190m², necessita de reforma, o que representa um potencial de valorização significativo após a revitalização. A localização privilegiada, com confrontação para a Avenida Perimetral, a torna ainda mais atrativa. Considere o potencial de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilões em Paraíso Do Tocantins/TO

Este imóvel, com uma área de terreno expressiva de 4.748m² e 190m² de área construída, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu estado de conservação que demanda reforma. A localização na Avenida Perimetral e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para mapear todas as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 450.000,00, com um lance mínimo de R$ 900.000,00. Dado que o imóvel está em processo judicial e o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é prudente aguardar as praças posteriores ou considerar um lance estratégico na primeira praça, se o valor de avaliação (a ser confirmado) for compatível. A data de encerramento da primeira praça é 13/01/2026, com a segunda praça em 14/01/2026. A diferença de apenas um dia entre as praças sugere que o lance inicial pode ser a única oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso o lance mínimo não seja atingido.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado a diversos fins:
    • Residencial: Revitalizar a casa para venda ou locação, explorando o grande terreno para lazer ou expansão.
    • Comercial: Dada a localização em avenida, o terreno pode ser ideal para construção de galpões, centros logísticos, ou estabelecimentos comerciais, aproveitando a visibilidade.
    • Loteamento/Divisão: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual.
  • Análise Financeira:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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