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Casa com 5 cômodos e 190m² em terreno de 4.748m² , Loteamento Santa Luzia , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em imóveis Caixa em Paraíso Do Tocantins oferece um vasto terreno de 4.748m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala. A área construída de 190m², embora necessite de reforma, pode ser revitalizada para diversos fins. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Aproveite o potencial desta localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao seu amplo terreno de 4.748m² em imóveis Caixa em Paraíso Do Tocantins. A área construída de 190m², apesar de necessitar de reforma, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 900.000,00. Dado o estado de conservação mencionado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 450.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Este valor parece mais alinhado com o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender o que pode ser construído no terreno. Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Paraíso do Tocantins é fundamental.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da construção existente ou para a construção de novas unidades. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  3. Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, o valor de R$ 450.000,00 é um ponto de partida. Se a intenção for apenas reformar a casa existente, um lance próximo a este valor pode ser viável. Se o objetivo for um empreendimento maior, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, dependendo da viabilidade econômica.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações cruciais sobre o imóvel.

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Luzia em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Loteamento Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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