Casa com 191m² área privativa e 375m² de terreno, desocupada
Centro, Imbé - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 388.341,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IRAÍ, N. 1656 QD 308, LT 7, CENTRO - CEP: 95625-000, IMBE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
191.04m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com uma área privativa de 191,04 m² e terreno de 375 m², localizado em uma região central de Imbé, RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço amplo e potencial para personalização. A regularização da indisponibilidade gravada na matrícula será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, garantindo tranquilidade para o novo proprietário. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em área central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 388.341,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.174,50 (49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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