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Casa com 176,5 m² em Imbé/RS , Presidente , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé/RS!
Esta casa oferece 176,5 m² de área privativa e um terreno de 356,25 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel possui grande potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir um bem com a qualidade e a segurança da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.600,00
Economia: R$ 178.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé/RS, com área construída de 176,5 m² e terreno de 356,25 m², apresenta um lance inicial de R$350.000,00 na primeira praça e R$171.600,00 na segunda praça, com valor de avaliação de R$286.000,00. A descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Dado o valor de avaliação inferior ao lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

  • Análise de Valor: O valor de avaliação (R$286.000,00) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$350.000,00). Isso sugere que a primeira praça pode não atrair muitos lances. A segunda praça, com lance inicial de R$171.600,00, representa uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O valor máximo a ser ofertado deve ser cuidadosamente calculado, considerando os custos de regularização da matrícula (gravames/penhoras) e o potencial de reforma ou adaptação do imóvel. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para os custos adicionais, seria ideal.
  • Custos Adicionais: É crucial obter uma estimativa detalhada dos custos para regularizar a matrícula, incluindo taxas e possíveis custas judiciais. Além disso, deve-se considerar o custo de qualquer reforma ou benfeitoria necessária para tornar o imóvel habitável ou para revenda.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Imbé/RS para entender o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço máximo de compra e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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