Casa com 191m² terreno e 180m² construída, ocupada
Casa Verde Alta, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 715.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Epaminondas Melo Do Amaral, 710, Imirim, São Paulo - SP. CEP: 02542000
Área:
180m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com terreno de 191 m² e área construída de 180 m², localizada em um bairro tradicional de São Paulo, o Imirim. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em São Paulo oferece acesso a infraestrutura urbana completa, o que valoriza o imóvel.
Investidores devem considerar: a ocupação atual e os custos de desocupação, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda. A área do terreno e construída é adequada para reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 715.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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