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Casa com 192 m² em Santana, AP , Nova Brasília , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santana/AP!
Descubra esta casa com 192 m² de área construída e um terreno de 257,50 m², localizada na Travessa Nelciana Vasques, nº 154, no bairro Nova Brasília. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é por conta do comprador, oferecendo flexibilidade para o novo proprietário.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:05
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santana/AP, com 192,33 m² de área construída e um terreno de 257,50 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Nova Brasília, na Travessa Nelciana Vasques, 154, embora necessite de regularização de área construída e atualização de nome de rua, oferece um ponto de partida sólido.

Considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 e a natureza extrajudicial do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado. A data de encerramento da primeira praça é 25/11/2025, com um lance inicial de R$ 190.000,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana/AP, focando em casas com características semelhantes em termos de área construída e terreno.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização da área construída e a atualização do nome da rua junto aos órgãos competentes. Estes custos devem ser adicionados ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. Se o lance inicial de R$ 190.000,00 for o único disponível, pode ser interessante ofertar um valor ligeiramente acima, condicionado à aprovação da comitente. Caso contrário, monitorar a segunda praça para identificar oportunidades de lance mais vantajosas.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasília em Santana/AP. A região de Nova Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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