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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 113,9m² construída , Fonte Nova , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A área construída de 113,90 m² proporciona ambientes amplos, incluindo varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca funcionalidade e espaço. O terreno de 276,90 m² oferece potencial para expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. Localizado em imóveis Caixa em Santana, Amapá, o imóvel está situado em bairro Fonte Nova, uma região que pode oferecer tranquilidade e infraestrutura local. A casa possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização, mas pode representar oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 264.747,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que pode permitir uma compra próxima ao valor de mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 apresenta um valor mínimo superior, o que pode limitar oportunidades de desconto.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e procedimentos para regularização, devendo ser avaliado o impacto financeiro e jurídico antes da compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o gravame e pendências para estimar custos e riscos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar despesas adicionais como tributos e condomínio para cálculo do custo total.
3. Participação no LeilãoOferecer lance no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação para maximizar chance de arremate.
4. Pós-ArremateRegularizar pendências e planejar melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para obter um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.747,86. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fonte Nova em Santana/AP. A região de Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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