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Casa com 193 m² em Anápolis City - Ocupada , Anápolis City , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis City!
Esta casa espaçosa de 193 m² oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com uma área total de 420 m², ideal para expansões ou lazer. Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, o edital detalha os procedimentos e responsabilidades, indicando que o vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma análise cuidadosa do edital é recomendada para entender todos os aspectos da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:32
Valor: R$ 810.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis City apresenta um valor de avaliação de R$ 1.255.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 810.800,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 15/12/2025 às 14:32, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de risco, ações judiciais mencionadas (proc. nº 5008241-57.2025.8.09.0006 e proc. nº 5625622-29.2025.8.09.0006), e as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e custos decorrentes dessas ações.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial é de R$ 810.800,00, com um incremento de R$ 30.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais, um lance agressivo pode não ser a melhor estratégia inicial. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos adicionais.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Utilizar o simulador de financiamento disponível na página pode ajudar a entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Anápolis City é uma área em desenvolvimento. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo, especialmente se for reformado e adaptado às necessidades do mercado local.
  • Análise de Mercado: Pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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