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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Anápolis/GO , Condomínio Terras Alphaville , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa em condomínio fechado oferece segurança e conforto para sua família. Com 201m² de área construída e privativa, possui 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Terras Alpha Anápolis, um dos mais desejados da região.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e há uma ação judicial em andamento, com custos de desocupação e eventuais despesas decorrentes a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:38
Valor: R$ 972.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de avaliação. No entanto, é crucial analisar cuidadosamente os riscos associados à ação judicial em andamento e à ocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 5729057-19.2025.8.09.0006) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e eventuais despesas decorrentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta será de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 03/02/26 às 10h38 e o valor alvo é R$ 972.800,00, considere um lance estratégico que leve em conta os custos adicionais e os riscos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode atrair compradores futuros, mas a situação jurídica atual pode impactar a liquidez.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Anápolis, especificamente na região do Condomínio Terras Alpha, para entender o potencial de valorização após a regularização da situação jurídica e a desocupação.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance seja aprovado, manter uma comunicação clara com o vendedor para garantir a quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, conforme estipulado.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a localização em um condomínio fechado e a possibilidade de financiamento de longo prazo são pontos positivos. A chave para o sucesso deste investimento reside na gestão eficaz dos riscos jurídicos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alphaville em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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