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Casa com 55,8m² em São Jerônimo/RS - Oportunidade Única! , Fátima , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55,8m² em um terreno de 109,37m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores.
A localização em condomínio fechado (Cond. Res. Flores) pode agregar valor e segurança.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 150.669,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS, com área construída de 55,8m² e terreno de 109,37m², 2 quartos e 1 vaga, a estratégia de investimento deve considerar o momento do leilão e o valor de avaliação.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 246.069,63.
  • O lance mínimo atual é de R$ 150.669,54.
  • O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance mínimo atual (R$ 150.669,54) é significativamente inferior à avaliação (R$ 246.069,63), há um bom potencial de valorização.

Estratégia 1: Participação na 1ª Praça (Leilão Aberto)

  • Objetivo: Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Ação: Monitorar o leilão e ofertar lances estratégicos, visando cobrir o lance mínimo e se manter competitivo. É crucial definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel, sem ultrapassar o valor de avaliação.
  • Observação: Como o leilão está aberto, a disputa pode elevar o preço. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não se exceder.

Estratégia 2: Análise Pós-Leilão (se não arrematado no valor desejado)

  • Objetivo: Avaliar a possibilidade de negociação direta ou aguardar futuras oportunidades.
  • Ação: Caso o imóvel não seja arrematado no valor desejado, é importante verificar se há possibilidade de negociação direta com a Caixa ou se o imóvel retornará a leilão em condições mais favoráveis.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É fundamental estimar os custos de eventuais reformas necessárias, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Mercado Local:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.669,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em São Jerônimo/RS. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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