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Casa com 196m² em Cotia/SP - Oportunidade Única , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cotia!
Esta casa de 196m² construída em um terreno de 152m² é um convite para você investir em um imóvel com grande potencial. Localizada em uma região em constante valorização, o bairro Outeiro de Passárgada oferece infraestrutura completa e qualidade de vida. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 601.135,15
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 588.237,95
Economia: R$ 12.897,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 601.135,15. A segunda praça, com início em 15 de dezembro de 2025 às 10:00 e término em 17 de dezembro de 2025 às 14:00, apresenta um valor inicial de R$ 588.237,95. Este valor representa uma redução significativa e pode ser um ponto de partida interessante para uma negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente durante o período da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cotia, especificamente no bairro Outeiro de Passárgada, para ter uma base sólida para o lance.
  • Definição de Limite de Lance: Com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, definir um valor máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso o arremate seja bem-sucedido. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Custos de Reforma: Embora não tenhamos informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel, é sempre prudente reservar uma verba para possíveis reformas ou adequações necessárias.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa otimizar o investimento, buscando um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, é fundamental estar preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades ou se o mercado indicar uma valorização iminente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.135,15 e da 2ª praça é de R$ 588.237,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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