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Casa com 197 m² em terreno de 507 m² em São Paulo/SP , Parque Monteiro Soares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 197 m² de área construída em um terreno de 507 m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada na Vila Palmeiras, São Paulo/SP, o imóvel está desocupado e conta com 2 vagas de garagem.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: À vista ou parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 671.285,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 570.592,44
Economia: R$ 100.692,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 197 m² construídos em um terreno de 507 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua situação desocupada e as duas vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 15/OUT/2025 às 15:00hs, com valor de avaliação de R$ 671.285,22. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Inicia em 04/NOV/2025 às 15:00hs, com lances a partir de R$ 570.592,44. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 570.592,44 oferece uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possível ocorrência de lances.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  3. Lance Estratégico: No segundo leilão, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do limite máximo estabelecido, e aumentar gradualmente conforme a necessidade, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 8.365,50 anuais), taxas de cartório, impostos e possíveis reformas para obter o custo total de aquisição.
  5. Potencial de Valorização: A localização em São Paul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.285,22 e da 2ª praça é de R$ 570.592,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo/SP. A região de Parque Monteiro Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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