Casa com 198m² construída em terreno de 360m², ótima oportunidade
Nova Grecia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.976,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EX ALEIXO HERCULANO MABA, N. 212 LT 17 QD 05, NOVA GRECIA - CEP: 24750-460, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
198.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 198,44 m², situada em um terreno de 360 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Nova Grecia, em São Gonçalo, RJ, trata-se de uma oportunidade interessante para quem busca imóvel com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 308.976,24 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 243.773,68 |
-21%
Economia de
R$ 65.202,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.856,85 (8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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