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Casa com 199,51m² construída e 441,75m² de terreno, imóvel , Praia Do Pinhal , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 199,51m² em um terreno de 441,75m². Localizado em Praia do Pinhal, casas de leilão em Balneário Pinhal/RS, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tramandaí/RS, garantindo segurança jurídica na aquisição. A casa é ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço amplo e boa localização, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:37
Valor: R$ 253.349,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:37
Valor: R$ 137.500,00
Economia: R$ 115.849,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 253.349,63, indicando um valor base para investimento.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 20/08/2025 às 14h37 com lance mínimo de R$ 253.349,63. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 14h37 com lance mínimo reduzido para R$ 137.500,00, representando um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída ampla e terreno considerável, o que permite reformas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, aumentando o valor do imóvel.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto expressivo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída199,51 m²
Área do Terreno441,75 m²
Primeira Praça20/08/2025 às 14h37 - Lance mínimo R$ 253.349,63
Segunda Praça22/08/2025 às 14h37 - Lance mínimo R$ 137.500,00
SituaçãoImóvel ocupado

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente no segundo leilão, desde que o investidor esteja preparado para lidar com a desocupação e eventuais reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.349,63 e da 2ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Pinhal em Balneário Pinhal/RS. A região de Praia Do Pinhal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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