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Imóvel em Alvenaria na Praia de Pinhal com Terreno Urbano , Centro , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única na Praia do Pinhal! Este imóvel em alvenaria oferece uma excelente base para quem busca um refúgio à beira-mar ou um investimento promissor. Com 72m² de área construída em um terreno de 300m², a propriedade está localizada em uma quadra privilegiada, próxima à rua 11. Embora a casa não esteja averbada, a matrícula 31.317 do Registro de Imóveis de Cidreira/RS detalha a propriedade do terreno. A proximidade com o mar e a estrutura urbana da região tornam este imóvel um atrativo especial para quem deseja personalizar seu espaço ou explorar o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Praia do Pinhal apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Considerando que a casa não está averbada, o foco inicial seria regularizar a situação junto ao Registro de Imóveis de Cidreira/RS, o que pode envolver custos adicionais, mas é crucial para a plena propriedade e valorização do bem.

A avaliação inicial de R$ 80.000,00 para a primeira praça, com a possibilidade de lances parcelados, sugere um ponto de entrada acessível. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 20/10/2025, pois é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tenham seus valores ajustados para atrair mais lances. Se o valor na segunda praça se mantiver próximo ou ligeiramente acima dos R$ 80.000,00, seria um bom momento para considerar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na Praia do Pinhal, considerando o estado de conservação e a proximidade com a praia.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos para a averbação da construção e quaisquer outras pendências legais.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de uma reforma, caso o objetivo seja revenda ou locação de temporada. A área construída de 72m² em um terreno de 300m² oferece espaço para expansão ou melhorias.
  • Análise de Documentação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula 31.317 e o edital de leilão, garantindo que não haja ônus ocultos ou impedimentos para a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização e reforma. Estar preparado para fazer um lance na segunda praça, caso o valor inicial não seja atrativo.

A localização na Praia do Pinhal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Pinhal/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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