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Casa com 199,83m² em Pelotas/RS , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa espaçosa, com 199,83m² de área construída e um terreno de aproximadamente 300m², está localizada em uma área promissora. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma cidade com rica história e cultura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas/RS, com 199,83m² construídos e terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 260.000,00 e um lance mínimo de R$ 520.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente inferior ao lance mínimo da segunda praça, indicando uma possível oportunidade de aquisição com bom desconto.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em Pelotas/RS, uma análise detalhada do processo judicial (Proc. 5006321-02.2015.4.04.7110 e apensos) é crucial. É importante verificar se há outras dívidas além daquelas mencionadas no edital e se a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) pode impactar o custo de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e, se possível, consultar o processo judicial para entender todas as condições, custos envolvidos e possíveis pendências.
  • Avaliação de Mercado Independente: Como a avaliação oficial não está clara, recomendo realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo do imóvel na região, comparando com propriedades similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos de possíveis reformas e, se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação.
  • Análise de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 17.180.168,48. É importante verificar se este parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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