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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Esta casa em Três Vendas oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade possui 111,89 m² de terreno e 40,37 m² de área construída. A localização é estratégica, e apesar de estar ocupada, o edital prevê que os custos de desocupação são por conta do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, lote 185, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação inicial é de R$ 120.000,00, com um valor alvo do banco de R$ 132.240,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lote não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um preço mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Três Vendas, Pelotas/RS, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação do imóvel. O edital menciona que estes custos são de responsabilidade do arrematante, sendo crucial incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Praça de Compra: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 120.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria a ideal para maximizar o retorno. O valor alvo do banco (R$ 132.240,00) pode servir como um teto para lances na segunda praça, buscando um desconto significativo.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e a estética do imóvel, visando aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis na região deve ser um fator chave nesta decisão.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:111.89 m²
Área Construída:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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