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Casa com 199,90m² de área construída em terreno de 300m² em Itapeva/SP , Parque Vista Alegre , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itapeva/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 199,90m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducirário garante segurança jurídica para o arrematante.
Invista em Itapeva e transforme este imóvel no seu novo lar ou em um empreendimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 373.318,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 89.656,99
Economia: R$ 283.661,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapeva/SP, com área construída de 199,90m² e terreno de 300m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 89.656,99, o que representa um valor bastante atrativo para a região.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo de R$ 89.656,99 na segunda praça, com um incremento de R$ 1.000,00, sugere que o valor final de arrematação pode ficar significativamente abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e os lances oferecidos.
  • Análise de Custos: Calcular os custos adicionais com a desocupação do imóvel, que podem incluir custos judiciais e/ou extrajudiciais, além de possíveis reformas necessárias.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor de imóveis similares na região de Itapeva/SP, com foco no bairro Parque Vista Alegre.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de desocupação e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, recorrendo às vias judiciais.

Este imóvel tem grande potencial para se tornar uma residência familiar confortável ou um investimento com bom retorno financeiro, especialmente se a desocupação for realizada de forma eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.318,95 e da 2ª praça é de R$ 89.656,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vista Alegre em Itapeva/SP. A região de Parque Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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