Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapeva/SP Ver leilões no bairro Parque São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Residencial com 66,89m² na Vila Dom Bosco , Parque São Jorge , Itapeva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapeva
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itapeva!
Este imóvel residencial na Vila Dom Bosco, com 66,89m² de área total, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização consolidada. A descrição detalhada do lote, com suas medidas precisas e confrontações, oferece clareza sobre a propriedade. Embora a descrição indique características construtivas simples, a atualização do valor de avaliação para R$180.685,65 e a ausência de ônus e gravames registrados na matrícula são pontos positivos.

Destaques para Investidores:
  • Localização estratégica na Vila Dom Bosco.
  • Área construída de 66,89m², ideal para diversos perfis de ocupação.
  • Ausência de ônus e gravames registrados, facilitando a transação.
  • Valor de avaliação atualizado e lance inicial competitivo.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial em Itapeva!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão, localizado na Rua Pedro Cadena, n 406, Vila Dom Bosco, imóveis Caixa em Itapeva/SP, apresenta uma área total de 66,89m². A descrição detalhada do lote e a ausência de ônus e gravames registrados na matrícula são pontos positivos. A avaliação atualizada para R$180.685,65 e o lance inicial de R$180.685,65 na primeira praça indicam um valor de mercado condizente com a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$108.411,39, oferece uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o imóvel possui débitos de IPTU e Dívida Ativa, é crucial que o comprador esteja ciente desses valores e os inclua no cálculo total do investimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor (R$108.411,39). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição. É recomendável que o comprador tenha recursos para cobrir os débitos e custos de transferência, além do lance ofertado.
Plano de Ação1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance máximo na segunda praça, os débitos de IPTU (R$391,96) e Dívida Ativa (R$1.232,01), custos de transferência e possíveis reformas.
3. Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
4. Pós-Aquisição: Após a arrematação, proceder com a quitação dos débitos pendentes e a regularização da documentação do imóvel. Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapeva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo