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Casa com 2 benfeitorias, 90m² construídos, terreno 247,5m² , Jardim Sao Jorge , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.5m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Lote de terreno urbano com 247,50 m², contendo duas benfeitorias em alvenaria: uma residência de aproximadamente 40 m² em bom estado e uma edificação tipo igreja com cerca de 50 m². Localizado no Jardim São Jorge, casas de leilão em Paranavaí/PR, o imóvel possui matrícula 10.955 no 1º Ofício de Registro de Imóveis.

Aspectos legais e ônus:
O imóvel está penhorado conforme autos nº 168/2004 em execução fiscal na 2ª Vara Cível de Paranavaí. Arresto convertido em penhora também consta na matrícula. Benfeitorias não averbadas podem requerer regularização pelo arrematante.

Condições de arrematação:
O bem será entregue livre de ônus até a expedição da carta de arrematação. O pagamento deve ser imediato ou mediante propostas de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do imóvel. Multas e penalidades aplicam-se em caso de inadimplência.

Comissão do leiloeiro:
5% sobre o valor da arrematação a ser pago pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.780,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com benfeitorias em uma cidade do interior do Paraná. Com uma área total de 247,5 m² e construção residencial e comercial (igreja) somando aproximadamente 90 m², o imóvel pode ser valorizado com reformas ou adaptações para fins residenciais ou comerciais, dada a presença da edificação tipo igreja.

Considerando o lance inicial de R$ 60.780,00 e avaliação de R$ 121.560,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, onde o lance inicial é válido. Como não há lances atuais, o lance ideal para entrada é o lance inicial, e o investidor pode planejar ofertas à vista ou parceladas conforme as condições legais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado das construções e possíveis custos de regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Estudar a viabilidade de uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, considerando a localização no Jardim São Jorge.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar o lance inicial e evitar concorrência elevada.
  • Preparar proposta de pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, caso deseje diluir o investimento.
  • Considerar os custos adicionais como ITBI, custas de expedição da carta de arrematação e comissão do leiloeiro (5%).

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em cidades do interior, com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge em Paranavaí/PR. A região de Jardim Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
Sim, este imóvel em leilão em Paranavaí fica no condomínio CRAS São Jorge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranavaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CRAS São Jorge em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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