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Casa com 2 Dormitórios e 1 Vaga em Catanduva , Cidade Jardim , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel com Potencial de Valorização

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de desdobro de terreno. Com 50% do imóvel disponível, o comprador terá a chance de regularizar e potencialmente aumentar o valor do bem. A localização em leilão de imóveis em Catanduva, um município em crescimento, é um ponto positivo para a valorização futura. O imóvel possui uma área total de 125m² e uma área construída de 74m², com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 586,45 é um fator a ser considerado, pois será sub-rogada no preço da arrematação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 130.075,11, e a parte ideal está avaliada em R$ 66.322,13. O próximo leilão ocorrerá em 24 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 33.161,07. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 09:00
Valor: R$ 34.161,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 130.075,11 e o lance inicial de R$ 33.161,07, este é um excelente momento para investir. A primeira praça do leilão está marcada para 24 de abril de 2025, e a expectativa é que o valor de arrematação não ultrapasse a avaliação, dado o histórico de lances em leilões semelhantes. O imóvel, que possui 50% de sua propriedade disponível, pode ser regularizado e desmembrado, aumentando seu valor de mercado. É importante considerar a dívida de IPTU de R$ 586,45, que será sub-rogada no preço da arrematação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se a contratação de um engenheiro para auxiliar no processo de regularização e desdobro do terreno. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Catanduva, que está em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. Portanto, o plano de ação ideal seria arrematar o imóvel na primeira praça, regularizá-lo e, posteriormente, vendê-lo por um valor superior ao de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.161,07. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Catanduva/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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