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Casa com 221 m² em Catanduva, SP , Parque José Curi , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Catanduva!
Descubra esta casa com 221 m² de área construída em um terreno de 300 m², localizada no desejado Loteamento Parque José Cury. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Rua Antônio Guilherme, nº 62, oferece conveniência e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e características promissoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:05
Valor: R$ 605.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Catanduva, com 221 m² de área construída e 300 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 605.010,00. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para tentar obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Catanduva, focando no Loteamento Parque José Cury, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos externas ou informações de vizinhos, dado que o acesso interno não é garantido.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base nas informações disponíveis e em pesquisas de mercado, estimar os custos necessários para adequar o imóvel às necessidades de um futuro comprador ou locatário.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 605.010,00, e o imóvel estiver ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não informado impede uma análise de desconto mais precisa, mas a estratégia de aguardar pode ser vantajosa.
  • Documentação e Regularização: Verificar no edital e na matrícula do imóvel todas as pendências e custos associados à regularização de áreas e eventuais divergências, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda com potencial de lucro, dependendo das condições de mercado na época.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a ocupação do imóvel, que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. A falta de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque José Curi em Catanduva/SP. A região de Parque José Curi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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