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Casa com 2 dormitórios e 1 vaga em Loteamento City Jaragua , Loteamento City Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio com diversas comodidades. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área privativa de 75,07m² e uma área total de 136,98m², oferecendo espaço suficiente para uma família. Localizada no Loteamento City Jaragua, a casa está próxima a diversas opções de comércio e serviços, além de contar com segurança e infraestrutura de qualidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 31/03/2025, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 186.239,92, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:00
Valor: R$ 306.628,33
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 186.239,92
Economia: R$ 120.388,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto significativo no segundo leilão. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, pois a casa está avaliada em um valor que pode ser muito superior ao lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 10/03/2025, e o segundo leilão para 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 186.239,92. Eu esperaria até o segundo leilão, pois o desconto de 39% pode tornar a aquisição ainda mais vantajosa. Além disso, a casa está localizada em um condomínio que oferece várias comodidades, como playground, churrasqueira, academia e salão de festas, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a desocupação. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu buscaria regularizar a situação do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, já que a venda é condicionada aos direitos do fiduciante. Isso pode abrir portas para um financiamento mais acessível e facilitar a venda futura do imóvel. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, aguardar o segundo leilão, e planejar a desocupação e regularização do imóvel para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.628,33 e da 2ª praça é de R$ 186.239,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento City Jaragua em São Paulo/SP. A região de Loteamento City Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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