Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Leopoldina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 dormitórios e 2 banheiros em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Fauth Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este imóvel em leilão judicial no bairro Jardim Dona Leopoldina oferece um excelente potencial de investimento. Com uma casa de alvenaria que inclui 2 dormitórios, 2 banheiros (sendo suíte), 2 salas, cozinha e área de serviço, além de 2 garagens cobertas, ele é ideal para quem busca moradia ou para locação. A localização privilegiada, com esquina para a Rua Germano Basler, agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre. A descrição indica que o imóvel é uma casa de alvenaria com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 2 garagens cobertas, construída sobre um terreno urbano. A localização na Rua Vicente Marsiglia Filho, bairro Jardim Dona Leopoldina, com esquina para a Rua Germano Basler, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com encerramento em 06 de fevereiro de 2026. A primeira praça tem lance inicial de R$ 400.000,00 e a segunda praça, com valor reduzido, é de R$ 280.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, assumindo que o preço de reserva não seja atingido na primeira.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em leilão judicial frequentemente são adquiridos abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Porto Alegre, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Jardim Dona Leopoldina, possui demanda por imóveis residenciais. A casa, com seus 2 dormitórios e 2 banheiros, é adequada para famílias pequenas ou profissionais. Uma análise de mercado local para aluguéis pode confirmar o potencial de retorno.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o investimento. A matrícula 6.048 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS deve ser consultada.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fauth Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita