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Casa com 2 dormitórios e Ford/Fiesta 1998/1999 , Centro , Iracemápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com 2 dormitórios em leilão de imóveis em Iracemápolis/SP, com uma área construída de 88,41m² e terreno de 175m². O imóvel, embora em fase de acabamento, oferece uma excelente base para personalização.

Destaques:
  • Banheiro social reformado
  • Potencial para ampliação no piso superior
  • Localização privilegiada no Residencial Campo Verde

Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:15
Valor: R$ 265.600,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:15
Valor: R$ 159.360,34
Economia: R$ 106.240,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a conclusão das obras e a inclusão do veículo Ford/Fiesta 1998/1999 no lote.

Análise do Imóvel:

  • Situação Atual: O imóvel está em fase de acabamento, com partes inacabadas e necessidade de conclusão de obras, incluindo telhado e acabamentos internos. O banheiro social parece ser o único cômodo finalizado.
  • Área Construída e Terreno: São 88,41m² de área construída em um terreno de 175m², o que oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Veículo: A inclusão de um Ford/Fiesta 1998/1999, avaliado em R$ 7.066,00, adiciona um valor agregado ao lote, embora seja um item que requer atenção quanto ao seu estado de conservação e possível necessidade de reparos.

Estratégia de Investimento:

Considerando as duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 265.600,56 e a segunda com lance de R$ 159.360,34, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance mínimo na segunda praça representa uma economia de aproximadamente 40% em relação à primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 159.360,34 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Aquisição: Assim que o imóvel for adquirido, realizar uma vistoria técnica completa para mapear todas as pendências de acabamento, estrutura e instalações (elétrica, hidráulica).
  3. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para a conclusão da reforma, incluindo materiais e mão de obra. Priorizar a instalação do telhado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iracemápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iracemápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iracemápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iracemápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.600,56 e da 2ª praça é de R$ 159.360,34. Para arrematar imóveis em leilão em Iracemápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iracemápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Iracemápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iracemápolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iracemápolis. Confira outros imóveis em leilão em Iracemápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Iracemápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iracemápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iracemápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iracemápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iracemápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iracemápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iracemápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iracemápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iracemápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iracemápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iracemápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iracemápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iracemápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iracemápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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