Casa com 2 dormitórios e suíte no Guarujá
Jardim Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 523.201,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aratimbó, nº 61, Lote 23 da Quadra 13 - Jardim Enseada – Guarujá/SP – CEP: 11443-370
Área:
282.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel residencial no Guarujá. Com uma área construída de 130m² e terreno de 282,2m², a casa possui 2 dormitórios, sendo um deles suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de um recuo frontal que proporciona privacidade e espaço adicional.
Localização privilegiada: Situada no bairro Jardim Enseada, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e praias, tornando-o ideal para residência ou investimento.
Condição do imóvel: O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, cabendo ao interessado verificar suas condições antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 523.201,62 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 15:00
|
R$ 261.600,81 |
-50%
Economia de
R$ 261.600,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.016,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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