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Casa com 2 dormitórios e suíte no Guarujá , Jardim Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel residencial no leilão de imóveis em Guarujá. Com uma área construída de 130m² e terreno de 282,2m², a casa possui 2 dormitórios, sendo um deles suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de um recuo frontal que proporciona privacidade e espaço adicional.

Localização privilegiada: Situada no bairro Jardim Enseada, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e praias, tornando-o ideal para residência ou investimento.

Condição do imóvel: O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, cabendo ao interessado verificar suas condições antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 523.201,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 261.600,81
Economia: R$ 261.600,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do valor de avaliação: O imóvel possui um valor de avaliação atualizado de R$ 523.201,62, o que pode servir como base para definir o lance máximo.
  • Praças de leilão: A 1ª praça ocorrerá entre 11 e 14 de julho de 2025, com a 2ª praça seguindo imediatamente após, encerrando em 05 de agosto de 2025. Na 2ª praça, serão aceitos lances iguais ou superiores a 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: O leilão permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e o restante em até 30 parcelas. Avalie a viabilidade financeira de ambas as opções.
  • Débitos e ônus: O imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 265.616,97, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Considere este valor no cálculo do investimento total.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial ou para investimento, desde que seja feita uma análise cuidadosa das condições do leilão e dos encargos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.201,62 e da 2ª praça é de R$ 261.600,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Enseada em Guarujá/SP. A região de Jardim Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Atlântica Ocean View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântica Ocean View em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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