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Casa com 2 Dormitórios em Jardim Pacaembu, São Carlos , Jardim Pacaembu , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Startup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 89,09 m² de área construída em um terreno de 175,72 m², esta casa oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada no Jardim Pacaembu garante acesso a comodidades e valorização. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor atrativo em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.667,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 74.200,45
Economia: R$ 49.466,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Carlos - SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 120.000,00 em janeiro de 2025, com lances iniciais de R$ 123.667,41 na 1ª praça e R$ 74.200,45 na 2ª praça, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a arrematação ocorra na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Pacaembu, São Carlos. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 dormitórios e metragem semelhante ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 74.200,45, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que o terreno não possui benfeitorias, mas a casa tem área construída. É importante verificar a condição da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona piso cerâmico, paredes rebocadas e pintadas, mas a cozinha e o banheiro podem necessitar de modernização.
  • Documentação e Dívidas: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3.244 do CRI de São Carlos) e o Cadastro Municipal (nº 06.124.014.001) para identificar possíveis ônus, dívidas de IPTU ou condomínio. O edital e a planilh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.667,41 e da 2ª praça é de R$ 74.200,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em São Carlos/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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