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Casa em Terreno de 125 m² - Jardim Clélia - São Paulo - SP , Jardim Célia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 394.285,39, o lance inicial de R$ 197.142,70 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade está dividida em duas moradias, o que pode gerar uma renda passiva imediata. Além disso, a localização em Jardim Clélia, um bairro em crescimento, pode atrair inquilinos e compradores no futuro. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A análise do mercado local e a pesquisa sobre a demanda por aluguel na região são passos cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 197.142,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 197.142,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 394.285,39 e o lance inicial de R$ 197.142,70, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A primeira praça está marcada para 18/08/2025, e a segunda praça em 08/09/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por 50% do valor de avaliação. Isso significa que, se você não conseguir um lance na primeira praça, ainda terá uma segunda chance de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo.

Recomendo que você participe da primeira praça, oferecendo um lance competitivo. Caso não haja lances, você poderá adquirir o imóvel na segunda praça por um valor que pode ser ainda mais vantajoso. Além disso, a propriedade está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata se você decidir alugá-la após a arrematação.

É essencial que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Jardim Clélia, considerando a demanda por aluguel e a valorização do imóvel. A pesquisa sobre o histórico de preços e a tendência de crescimento da área pode fornecer insights valiosos para sua decisão de investimento.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A combinação de um bom preço de aquisição e melhorias estratégicas pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.142,70 e da 2ª praça é de R$ 197.142,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Célia em São Paulo/SP. A região de Jardim Célia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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