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Casa com 2 pavimentos, 150m² construída, terreno amplo 919m² , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 150m² em terreno amplo de 919,60m². A casa possui dois pavimentos e duas edificações descontínuas não averbadas, cuja regularização ficará a cargo do adquirente. Localizado em Jardim Botânico, ofertas de leilão em Porto Alegre, o imóvel oferece excelente espaço para projetos de reforma ou ampliação.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. A área do terreno permite a criação de áreas de lazer, jardins ou até mesmo construção adicional, valorizando o investimento.

Importante destacar que a regularização das edificações não averbadas é responsabilidade do comprador, o que pode demandar investimento adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.712.091,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 7.138.783,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o amplo terreno de 919,60m² e a área construída de 150m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 2.712.091,39
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 7.138.783,57
Data 1ª Praça16/06/2025 às 10h00
Data 2ª Praça25/06/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na 1ª praça, considerando que o lance mínimo está bem acima do valor de avaliação, o que pode indicar disputa acirrada ou superavaliação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, caso o preço não seja alcançado na primeira, porém o lance mínimo é ainda mais elevado, o que pode limitar essa opção.
  • Investir em uma análise detalhada da documentação e custos para regularização das edificações não averbadas, pois isso impacta diretamente no custo total do investimento.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para agregar valor, como construção de áreas de lazer ou ampliação da residência.
  • Verificar a possibilidade de venda futura ou locação, considerando a localização em Jardim Botânico, um bairro valorizado de ofertas de leilão em Porto Alegre.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para arremate à vista e que estejam dispostos a investir na regularização e valorização do imóvel para retorno a médio ou longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.712.091,39 e da 2ª praça é de R$ 7.138.783,57. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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