Oportunidade em Leilão

Casa com 2 pavimentos, 150m² construída, terreno amplo 919m²

Jardim Botanico, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 150m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.712.091,39

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ISIDRO TRESSI, N. 568 QD B, LOTES 16, 17 E PARTE DO LOTE 18, JARDIM BOTANICO, PORTO ALEGRE, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90609-070

Área:
150m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 150m² em terreno amplo de 919,60m². A casa possui dois pavimentos e duas edificações descontínuas não averbadas, cuja regularização ficará a cargo do adquirente. Localizado em Jardim Botânico, Porto Alegre, o imóvel oferece excelente espaço para projetos de reforma ou ampliação.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. A área do terreno permite a criação de áreas de lazer, jardins ou até mesmo construção adicional, valorizando o investimento.

Importante destacar que a regularização das edificações não averbadas é responsabilidade do comprador, o que pode demandar investimento adicional.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/06/2025
às 10:00
 R$ 2.712.091,39 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 7.138.783,57 -
Participar do Leilão

IPL Score

-4.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -7.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.864.663,27 (-68.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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