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Imóvel em Porto Alegre/RS - Vila Protésio Alves , Morro Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Este imóvel na Vila Protésio Alves, com matrícula 56.588, oferece um terreno bem localizado, ideal para investimento. Embora possua construções irregulares, estas não afetam significativamente o valor, abrindo espaço para personalização. A localização privilegiada, próxima a vias importantes, garante acesso facilitado e potencial de valorização. Uma chance imperdível para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Parlamento, nº 154, no bairro Vila Protésio Alves em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 70.000,00 e um lance inicial de R$ 35.000,00. A descrição menciona construções irregulares que não interferem significativamente no valor, o que sugere um potencial para reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça30/01/2026 14:00R$ 35.000,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)-

Considerando que o leilão é do tipo "VENDA DIRETA - PORTO ALEGRE/RS - IMÓVEL", e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 35.000,00, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Vila Protésio Alves para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar a extensão das construções irregulares e o custo estimado para regularização ou reforma.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e regularização.
  • Estratégia de Arremate: Definir um valor máximo para o arremate com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 35.000,00, e a avaliação R$ 70.000,00, um lance entre R$ 40.000,00 e R$ 50.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  • Regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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