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Casa com 2 pavimentos, 275,16 m² construída, desocupada , Encosta Do Sol , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de 2 pavimentos com área construída de 275,16 m² em um terreno de 300 m². Está localizada em um bairro residencial tranquilo, Encosta do Sol, em leilão em Estância Velha, RS. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada sob o número 29.099 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui escritura e promessa de compra e venda com assessoria especializada, e o comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua boa metragem e localização. A desocupação facilita reformas ou adaptações imediatas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 625.262,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 625.262,53 e o fato de que o leilão está ativo com encerramento previsto em 25/06/2025 às 18:00 (UTC). Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, porém não há datas informadas para outras praças.

Devido à condição de pagamento somente à vista, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e possíveis reformas para valorização ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída275,16 m²
Terreno300 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 625.262,53
PagamentoSomente à vista
EncargosHonorários R$ 1.200,00 + custas cartorárias e ITBI

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar possíveis necessidades de reforma. Além disso, acompanhar o histórico de lances para entender a dinâmica do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o potencial de negociação para aquisição em condições mais vantajosas.

Por fim, considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para planejar a melhor estratégia de saída, seja venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.262,53. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encosta Do Sol em Estância Velha/RS. A região de Encosta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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