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Casa com 2 Quartos e 4 Vagas em Estancia Velha , Rincão De Ilhéus , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 4 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização em Estancia Velha, uma cidade em crescimento, garante fácil acesso a serviços e comércio. A área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 254.000,00, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.994,23
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 126.594,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 254.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 278.994,23, você pode considerar participar do leilão e, se o lance inicial for favorável, adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. A área total de 302,17 m² oferece espaço para futuras melhorias, o que pode aumentar ainda mais seu valor. Além disso, a localização em Estancia Velha, que está em desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo no futuro.
Estratégia: 1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar seu lance no primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025. 2. Considere a possibilidade de realizar reformas que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros. 3. Avalie a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, garantindo uma renda passiva. 4. Mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revender o imóvel.
Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.994,23 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão De Ilhéus em Estância Velha/RS. A região de Rincão De Ilhéus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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