Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Samambaia/DF Ver leilões no bairro Samambaia Norte Ver leilões no Residencial Encanto, Samambaia Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 pavimentos e 351m² construída em condomínio fechado , Samambaia Norte , Samambaia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Samambaia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Casa residencial em condomínio fechado com 351,01m² de área construída em dois pavimentos.
O imóvel possui área total de 2.500m², sendo 1.692,852m² de área privativa e 807,148m² de área comum, localizado em área urbana com infraestrutura completa, incluindo rede de água, energia, telefone, coleta de lixo, iluminação pública e asfalto.

O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S.A., com saldo devedor informado em R$ 793.270,71.
O arrematante deverá quitar o contrato de mútuo para consolidar a propriedade plena.

Imóvel matriculado sob nº 9.996 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em condomínio seguro e com boa área construída, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:20
Valor: R$ 1.530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:20
Valor: R$ 1.275.000,00
Economia: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em condomínio fechado na região de Brasília/DF. Com uma área construída de 351,01m² e terreno total de 2.500m², o imóvel oferece espaço e segurança, ideal para famílias ou para locação de alto valor.

Considerando o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 1.530.000,00 e a avaliação em R$ 1.700.000,00, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída351,01 m²
Área Total2.500 m²
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 1.530.000,00
AvaliaçãoR$ 1.700.000,00
ÔnusAlienação fiduciária com saldo devedor de R$ 793.270,71
LocalizaçãoCondomínio fechado em Brasília/DF

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Planejar a quitação do saldo devedor fiduciário para consolidar a propriedade plena.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, embora o leilão não aceite lance parcelado.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a localização e infraestrutura.
  • Acompanhar o segundo leilão em 17/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados ao ônus e aproveitando a valorização potencial do imóvel em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Encanto, Samambaia Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Encanto, Samambaia Norte em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita