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Casa com 2 pavimentos e 511,20 m² em Caxias/MA , Teso Duro , Caxias - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

511.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com uma área total de 511,20 m² e uma construção de 286,72 m², é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor planejar a desocupação e a revitalização do espaço. A proximidade com a Rua Dr. Lisboa Aguiar, uma via importante da região, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.186.010,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:00
Valor: R$ 969.989,61
Economia: R$ 216.020,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 04/06/25 às 11h00, onde o lance inicial é de R$ 1.186.010,60. É importante estar atento ao histórico de lances e ao maior lance atual, que é de R$ 0,00, indicando que ainda não houve propostas. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode ser o primeiro a fazer uma oferta. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 18/06/25, com um valor de R$ 969.989,61, o que representa uma redução significativa.
Planejamento: Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 7.000,00. Avalie a possibilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está ocupado, e planeje a reforma ou revitalização do espaço para maximizar seu retorno sobre o investimento.
Visitação: Embora não haja visitação, você pode solicitar informações adicionais ao leiloeiro para entender melhor as condições do imóvel.
Documentação: Certifique-se de revisar todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel, que pode ser acessada através do edital.
Conclusão: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você conseguir adquiri-lo no segundo leilão por um valor reduzido. Mantenha-se informado e preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.186.010,60 e da 2ª praça é de R$ 969.989,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teso Duro em Caxias/MA. A região de Teso Duro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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