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Casa em Caxias com 130m² construída , Trezidela , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Caxias - MA!
Este imóvel, uma casa com 130m² de área construída e 251m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada em uma área com potencial de valorização, a propriedade oferece uma base sólida para reformas e valorização. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado no planejamento da aquisição, mas a matrícula 14.003 e a inscrição municipal 000015782 garantem a regularidade documental.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 172.800,00, embora possa ser atrativo, pode não ser o valor final de arrematação. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para definir o valor máximo a ser ofertado. Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental incluir no plano de ação os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver um processo judicial adicional.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a disponibilidade e o valor da avaliação oficial do imóvel.
    • Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Caxias - MA, focando no bairro Trezidela.
    • Calcular os custos estimados para desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações.
    • Estimar os custos de reforma com base nas fotos e na descrição.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado, custos de desocupação e reforma, e a margem de lucro desejada.
    • Se o lance inicial for R$ 172.800,00, considerar ofertar um valor ligeiramente acima na primeira praça, se a avaliação for significativamente maior. Caso contrário, aguardar a segunda praça para obter um desconto potencial.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Iniciar imediatamente o processo de desocupação, com o suporte de um advogado especializado.
    • Planejar e executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
    • Definir a estratégia de venda ou locação, visando o retorno do investimento.

A localização em Caxias, MA, com uma área de terreno considerável, sugere um potencial para expansão ou p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trezidela em Caxias/MA. A região de Trezidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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