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Casa com 2 pavimentos em Aparecida de Goiânia/GO , Conj Residencial Santa Fé , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia!
Esta residência de 2 pavimentos oferece um espaço generoso de 484,61m² de área construída em um terreno de 868,00m². Ideal para quem busca conforto e lazer, com piscina, churrasqueira e sauna. A distribuição interna é pensada para o bem-estar, com múltiplos cômodos e suítes. Localizada em um loteamento promissor, esta casa representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 2.696.925,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:30
Valor: R$ 2.127.475,69
Economia: R$ 569.450,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, com área construída de 484,61m² e terreno de 868,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A casa possui 2 pavimentos com uma distribuição interna que inclui sala de estar, home theater, escritório, 2 suítes com closet, mezanino, piscina, churrasqueira e sauna, indicando um alto padrão de acabamento e conforto.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22 de dezembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 2.696.925,74. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital mais robusto.
  • 2ª Praça: Inicia em 26 de dezembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 2.127.475,69. Há um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-a mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance mínimo na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardins Viena e Aparecida de Goiânia para determinar um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
  2. Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado, a área construída e a descrição sugerem um imóvel de alto padrão. Uma vistoria presencial seria crucial para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.696.925,74 e da 2ª praça é de R$ 2.127.475,69. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Residencial Santa Fé em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Conj Residencial Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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