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Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Quartos
3
Vagas
2
Descrição
Investidores podem considerar adquirir este imóvel para potencial valorização na região de leilao com descontos em Niterói, especialmente devido à sua localização privilegiada no Condomínio Camboinhas Ocean Houses.
O imóvel apresenta uma estrutura sólida, com três quartos, sendo um suíte, e duas vagas de garagem cobertas, ideal para famílias ou locação de temporada. A proximidade de comércio, transporte e lazer, aliado ao condomínio com sauna e piscina, torna-o atrativo para diferentes perfis de investidores.
Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e das condições do condomínio antes de proceder à arrematação. A possibilidade de melhorias na propriedade, como modernização da cozinha ou ampliação de áreas, pode aumentar seu valor de mercado.
Para maximizar o retorno, uma estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial de aproximadamente R$ 1,2 milhão, e realizar melhorias para aumentar sua atratividade no mercado de locação ou venda. Além disso, acompanhar as próximas praças e lances pode oferecer oportunidades de aquisição a preços mais competitivos.
Investidores também devem considerar o potencial de valorização na região de Camboinhas, que é uma área valorizada de Niterói, com bom potencial de retorno a médio e longo prazo.
Observações Importantes
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 1.218.055,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 609.027,61 |
-50%
Economia de
R$ 609.027,39
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
