Casa com 2 pavimentos no Cond. Camboinhas Ocean Houses
Camboinhas, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.218.055,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jaime Bittencourt, n 500, Condomínio Camboinhas Ocean Houses, Niterói/RJ
Quartos:
3
Vagas:
2
Descrição
Investidores podem considerar adquirir este imóvel para potencial valorização na região de Niterói, especialmente devido à sua localização privilegiada no Condomínio Camboinhas Ocean Houses.
O imóvel apresenta uma estrutura sólida, com três quartos, sendo um suíte, e duas vagas de garagem cobertas, ideal para famílias ou locação de temporada. A proximidade de comércio, transporte e lazer, aliado ao condomínio com sauna e piscina, torna-o atrativo para diferentes perfis de investidores.
Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e das condições do condomínio antes de proceder à arrematação. A possibilidade de melhorias na propriedade, como modernização da cozinha ou ampliação de áreas, pode aumentar seu valor de mercado.
Para maximizar o retorno, uma estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial de aproximadamente R$ 1,2 milhão, e realizar melhorias para aumentar sua atratividade no mercado de locação ou venda. Além disso, acompanhar as próximas praças e lances pode oferecer oportunidades de aquisição a preços mais competitivos.
Investidores também devem considerar o potencial de valorização na região de Camboinhas, que é uma área valorizada de Niterói, com bom potencial de retorno a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 12:00
|
R$ 1.218.055,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 12:00
|
R$ 609.027,61 |
-50%
Economia de
R$ 609.027,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.179.146,85 (96.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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