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Casa com 2 pavimentos, suíte e garagem em Betim/MG , São João , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Betim/MG!
Esta casa com aproximadamente 825m² oferece um vasto potencial para investimento ou moradia. Com dois pavimentos, incluindo suíte e garagem, o imóvel necessita de algumas reformas, o que representa uma excelente chance de valorização.
A localização privilegiada na Rua São Julião, 127, no bairro São João, em Betim, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 463.868,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:15
Valor: R$ 231.934,34
Economia: R$ 231.934,34
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Betim/MG, com área de 825m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas. A avaliação atualizada em R$ 463.868,68, com um lance inicial na primeira praça de R$ 463.868,68 e na segunda praça de R$ 231.934,34, sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar todas as reformas necessárias. Isso inclui estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e os valores das praças, a segunda praça (R$ 231.934,34) oferece um ponto de entrada mais agressivo. No entanto, é fundamental ter em mente o custo total da reforma para não ultrapassar o valor de mercado após a conclusão das obras.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar nas reformas essenciais para tornar o imóvel habitável e atraente. A área de 825m² permite diversas configurações, como a divisão em unidades menores para locação ou a criação de um espaço amplo e moderno para moradia.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim/MG, já reformados, para definir um preço de venda ou locação competitivo.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:825m²
Avaliação:R$ 463.868,68
1ª Praça (Lance Inicial):R$ 463.868,68
2ª Praça (Lance Inicial):R$ 231.934,34
Incremento:R$ 5.000,00

A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada em uma análise financeira rigorosa, ponderando o risco e o retorno esperado do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.868,68 e da 2ª praça é de R$ 231.934,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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