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Casa com 68,82m² de área privativa em Betim , Citrolandia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.87m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Betim!
Esta casa em Citrolândia oferece uma excelente área privativa de 68,82m² e um terreno de 115,87m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.733,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Betim, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 197.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 123.996,39, com um desconto significativo de 37,06%. A área privativa é de 68,82m² e a área do terreno é de 115,87m².

Considerando o desconto e o tipo de imóvel (casa), uma estratégia de investimento interessante seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Citrolândia, Betim. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto forte para atrair compradores. É crucial verificar as condições exatas do financiamento SBPE e os requisitos para utilização do FGTS.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É importante calcular esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Citrolândia pode apresentar potencial de valorização. Investir em reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel pode ser uma boa estratégia, como a modernização da fachada ou a otimização dos espaços internos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser ideal para venda após uma possível reforma, visando um lucro maior, ou para locação, gerando renda passiva. A área privativa de 68,82m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Praça de Leilão: Como o valor mínimo de venda já está definido, é provável que o leilão esteja em andamento ou em fase final. A estratégia seria adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele, se possível, para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.733,54. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Citrolandia em Betim/MG. A região de Citrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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