Oportunidade em Leilão

Casa com 2 prédios, 218m² construída, terreno 300m², área não averbada

Santa Isabel, Viamão - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 350.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA CAMPUS DA COLINA (ANTIGA RUA B), N. 190 QD D, LT 30, SANTA ISABEL - CEP: 94490-250, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Imóvel residencial composto por dois prédios construídos em terreno de 300 m², com área construída de 218,44 m². A propriedade possui área não averbada, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização. Localizado em bairro residencial de Viamão, o imóvel oferece espaço amplo para famílias que buscam conforto e privacidade. A área do terreno permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 10:00
 R$ 350.000,00 -
2ª Praça
18/06/2025
às 10:00
 R$ 613.765,64 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.500,00 (-10.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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