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Casa em Viamão com 710m² , Querência , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

710m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Viamão (RS)!
Casa urbana com generosos 710,00m² de área, localizada em um bairro promissor. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Imóvel adquirido via Venda Judicial, garantindo um processo de compra transparente e desembaraçado.
  • Potencial de valorização significativo, com avaliação judicial de R$ 400.000,00 e oferta mínima de R$ 200.000,00.
  • Flexibilidade de pagamento com previsão de parcelamento em até 59 meses, mediante entrada mínima de 25%.

Invista com segurança e inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Viamão (RS) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A modalidade de venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece segurança jurídica e a garantia de um processo transparente.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que as propostas podem ser feitas a qualquer momento até a data de encerramento. A oferta mínima é de R$ 200.000,00, enquanto a avaliação judicial é de R$ 400.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: A previsão de parcelamento em até 59 meses, com 25% de entrada, é um grande atrativo. Isso permite que o investidor administre melhor seu fluxo de caixa, sem a necessidade de desembolsar todo o valor à vista.
  • Potencial de Valorização: A área de 710,00m² oferece diversas possibilidades de exploração, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário. A localização em Viamão (RS) também pode ser um fator de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Viamão (RS) para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e a oferta mínima, sugiro iniciar com uma proposta próxima à oferta mínima, mas com margem para negociação. É importante estar preparado para cobrir a avaliação judicial caso haja outros interessados com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Querência em Viamão/RS. A região de Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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