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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 159.83m² construída , Acquaville , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 159,83 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI casas de leilão em Santana, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, cerca de R$ 151,08, e o imóvel não aceita visitação, o que pode indicar restrições para inspeção prévia.

Aspectos importantes para investidores:
- Localização em condomínio, o que pode valorizar o imóvel.
- Ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Área construída ampla para o padrão, com boa privacidade.
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.
- Condições de pagamento facilitadas com financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca casas em condomínio com boa área construída e possibilidade de financiamento. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Acquaville, casas de leilão em Santana/AP, bairro Acquaville, área valorizada e tranquila.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Área159,83 m² construída, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de pagamentoFinanciamento disponível em até 420 meses, facilitando aquisição.
Valor inicialR$ 150.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na data de 12/08/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 150.000,00.
  • Considerar o lance atual como o mínimo para entrada, pois não há lances registrados.
  • Preparar-se para assumir os custos e procedimentos de desocupação, estimando prazo e orçamento para isso.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel após desocupação e eventuais melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto o imóvel não é vendido ou utilizado.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionados e negociar com o vendedor se necessário.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acquaville em Santana/AP. A região de Acquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Santana fica no condomínio Residencial Acquaville Tucunaré n°1640. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Acquaville Tucunaré n°1640 em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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