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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 166m² construída , Vila Boa , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 166 m² em um terreno de 253,86 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Vila Boa, Guapo, GO, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Características importantes:
- Área construída ampla para o padrão local
- Vaga de garagem para 1 veículo
- Permite utilização de FGTS para compra
- Pagamento com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.222,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 106.854,88, que representa um desconto significativo de 57,26%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 166 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
LocalizaçãoGuapo, GO, bairro Vila Boa, com potencial de valorização moderada.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que facilita a negociação rápida.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão de perto para garantir participação na 1ª praça e tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel para confirmar se está desocupado e em boas condições para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorizar ainda mais o imóvel, aumentando o potencial de retorno.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Monitorar despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.222,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Boa em Guapó/GO. A região de Vila Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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