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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 35m² construída , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção. Com uma área construída de aproximadamente 35 m² em um terreno de 70 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. A ausência de suíte e varanda indica um imóvel simples, porém com potencial para melhorias e valorização.

Localizado em Tatuquara, leilão em Curitiba/PR, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.

O IPTU está zerado, e o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante, o que é comum em leilões. A participação no leilão é feita via internet, com lances iniciando em R$ 206.509,95, valor que corresponde à avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 206.509,95
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.044,93
Economia: R$ 43.465,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em leilão em Curitiba. A avaliação está em R$ 206.509,95, e o lance inicial é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos iniciais.

Recomendo aguardar o 1º leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois é o momento em que o imóvel pode ser arrematado pelo valor da avaliação. Caso não haja arremates, o 2º leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido para R$ 163.044,93, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no portal da Caixa e edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Adquirir imóvel a preço justo.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoOfertar lance reduzido para aproveitar desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.Incrementar valor do imóvel e retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e possibilidade de financiamento. A participação ativa nos leilões e análise detalhada do edital são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.509,95 e da 2ª praça é de R$ 163.044,93. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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