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Casa Condomínio Residencial Vitória com 106,59m² em Curitiba , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.15m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Descubra esta casa espaçosa no Condomínio Residencial Vitória, com 304,15m² de área total e 106,59m² de área construída.
Ideal para quem busca conforto e segurança em uma localização privilegiada no bairro Alto da Glória.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.721.585,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.119.030,84
Economia: R$ 602.555,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área nobre de imóveis de leilão em Curitiba. A localização no Condomínio Residencial Vitória, no bairro Alto Da Glória, é um diferencial significativo, pois combina tranquilidade com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio Fechado
  • Área Construída: 106,59m² (distribuídos em 3 pavimentos: subsolo, térreo e superior)
  • Área Total: 304,15m² (incluindo área de jardim e quintal)
  • Fração Ideal: 0,5000 no solo e partes comuns
  • Matrícula: nº 50.405 da 3ª CRI de Curitiba-PR
  • Indicação Fiscal: 32.094.015.001-2
  • Situação: Ocupado (requer planejamento para desocupação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar o processo judicial (0011160-06.2020.8.16.0194) para entender os detalhes da execução e os prazos para desocupação.
  2. Planejamento de Desocupação: Caso a desocupação não seja imediata, prever os custos e o tempo necessário para tal.
  3. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação do imóvel (R$ 1.721.585,90 na 1ª praça) serve como um bom ponto de partida. O lance inicial da 2ª praça (R$ 1.119.030,84) sugere um potencial de negociação interessante.
  4. Análise de Custos: Somar o valor do lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de transferência (ITBI, registro) e eventuais custos de reforma ou desocupação.
  5. Potencial de Valorização: A localização em Curitiba, em um condomínio consolidado, oferece boa perspectiva de valorização a médio e longo prazo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.721.585,90 e da 2ª praça é de R$ 1.119.030,84. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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