Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Laranjeiras Do Sul/PR Ver leilões no bairro São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,66m² construída , São Francisco , Laranjeiras Do Sul - PR

Ver mais imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 42,66m² em um terreno de 205,75m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, bairro São Francisco, oferece um ambiente tranquilo e residencial.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com matrícula registrada e documentação organizada, o imóvel está pronto para negociação em leilão, oferecendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.818,62
Economia: R$ 41.181,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 158.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 116.818,62, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 237.000,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro São Francisco em leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, considerando a área construída de 42,66m² e o terreno de 205,75m², que permite possíveis ampliações ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
4. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão aproveitando o desconto.
5. Pós-ArremateInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e liquidez no mercado de leilões, especialmente considerando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.818,62. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Laranjeiras Do Sul/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laranjeiras Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita