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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.7m² construída , Ribeiropolis , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 42,7m² e terreno de 35,41m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Praia Grande. A propriedade possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Ribeiropolis, bairro residencial, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis próximos à infraestrutura urbana.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para casal ou pequena família.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Área construída de 42,7m², com área total de 49,31m².
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.279,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.656,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 282.864,59, que está acima da avaliação, indicando possível concorrência ou valorização esperada.

O leilão possui duas praças, com o 2º leilão em 25/09/2025 com lance mínimo de R$ 209.656,96, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
3. Estratégia para 2º LeilãoSe não arrematar no 1º, aguardar o 2º leilão com lance mínimo reduzido, podendo obter desconto significativo.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Considerar que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para esses custos recorrentes. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Este imóvel é adequado para investidores iniciantes ou para quem busca moradia econômica em leilao com descontos em Praia Grande, com potencial de valorização moderada e liquidez razoável devido à localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.279,25 e da 2ª praça é de R$ 209.656,96. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiropolis em Praia Grande/SP. A região de Ribeiropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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