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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 42,46m² , Centro , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 42,46 m² e terreno de 180,93 m². A casa possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no Centro de leilão de imóveis em Duas Barras, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Aspectos importantes: O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume despesas de condomínio e tributos, com regras específicas para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.882,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 159.862,38 e o lance mínimo de R$ 67.847,14, que representa um desconto significativo de 57,56%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de leilão de imóveis em Duas Barras, RJ, e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele pode ser atrativo para locação residencial ou venda futura para famílias pequenas. A área construída de 42,46 m² e terreno de 180,93 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e valorização.

Recomendo:

  • Avaliar a documentação detalhadamente, especialmente a questão da área não averbada, para evitar surpresas legais.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor do imóvel, como reformas na cozinha e banheiro, valorizando o imóvel para venda ou locação.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão exige recursos próprios, o que pode limitar a concorrência e possibilitar um bom negócio.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o lance mínimo será suficiente ou se será necessário participar da segunda praça.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.862,38
Lance MínimoR$ 67.847,14 (57,56% desconto)
Área Construída42,46 m²
Terreno180,93 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta análise permite uma decisão informada para aquisição e valorização do imóvel no curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.882,53. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Duas Barras/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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