Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construída

Centro, Duas Barras - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 42.46m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 99.644,77

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA GERALDO GOMES, N. SN LT 15 PEDRA BRANCA, CENTRO - CEP: 28655-000, DUAS BARRAS - RIO DE JANEIRO

Área:
42.46m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 42,46 m² e terreno de 180,93 m². Localizado no centro de Duas Barras, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na documentação do imóvel.

Características importantes:
- Área construída de 42,46 m²
- Terreno de 180,93 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Localização central em Duas Barras
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Pagamento exclusivamente à vista

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 99.644,77 -

IPL Score

7.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 162.401,41 (163.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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