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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² construída, terreno 200m² , Mansoes Tijuca , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,07 m² e terreno de 200 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está identificado pelo código 010840019B e a matrícula é 21203 no Ofício 1. A casa oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto com terreno amplo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.


Características principais:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance inicial de R$ 63.999,72 na primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025 às 13:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 112.000,00
Lance InicialR$ 63.999,72
Data do Leilão04/08/2025 13:00
Localizaçãoapartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, GO
Área Construída46,07 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem a propriedade.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a área construída ou modernizar os ambientes para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Explorar o potencial do terreno de 200 m² para construção adicional ou uso alternativo, aumentando a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e agregar valor por meio de melhorias e gestão estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Tijuca em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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