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Casa 2 quartos, 2 vagas, varanda, área construída 142.6m² , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. A área construída é de aproximadamente 146,25 m² em um terreno de 202,5 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 134.849,22, e avaliação oficial em R$ 133.000,00. A localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, no Jardim Santa Lúcia, é estratégica para quem busca investimento em região em desenvolvimento. A casa apresenta potencial para melhorias e valorização futura, sendo uma boa oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com boa área e garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.849,22
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.923,30
Economia: R$ 13.925,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás. Considerando a avaliação de R$ 133.000,00 e o lance inicial de R$ 134.849,22, o investimento pode ser vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 120.923,30.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, visando adquirir na segunda praça para melhor preço.Maximizar o desconto e reduzir o valor de compra.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital.Assegurar liquidez para arremate e evitar perda do imóvel.
4. Pós-arremateRealizar reformas e melhorias para valorização ou locação.Incrementar valor de mercado e retorno do investimento.

Além disso, recomenda-se monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou aluguel, considerando a valorização da região. A casa possui 2 vagas de garagem e varanda, características valorizadas por famílias, o que pode facilitar a comercialização futura.

  • Esperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão para aproveitar as melhores opções.
  • Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Este plano visa garantir um investimento seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.849,22 e da 2ª praça é de R$ 120.923,30. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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